Parking/Box
Immobilier Simple

Investissez dans des places de parking ou box de stockage. La méthode immobilière la plus simple et la plus passive.

10000€ Investissement minimum
5-10% Rendement annuel
⭐⭐⭐⭐⭐ Passivité
⭐⭐⭐ Sécurité
Guide de démarrage Meilleures opportunités

🚀 Guide de Démarrage

Commencez à investir en parking/box en 30 jours

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Choisir le type

🅿️ Parking extérieur

Place de parking extérieure, le plus courant

Prix: 10-25k€ Loyer: 50-100€/mois

🅿️ Parking souterrain

Parking couvert, plus cher mais plus demandé

Prix: 15-35k€ Loyer: 70-150€/mois

📦 Box de stockage

Box fermé pour stockage, très recherché

Prix: 8-20k€ Loyer: 40-120€/mois
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Localisation stratégique

  • Centre-ville - Forte demande, prix élevé
  • Gare/Transport - Locataires de longue durée
  • Zone commerciale - Employés et clients
  • Résidentiel - Habitants sans garage
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Analyser la rentabilité

  • Taux de rentabilité - 5-8% brut minimum
  • Taux de vacance - < 10% dans bonnes zones
  • Charges - Copropriété, taxe foncière
  • Travaux - Généralement limités
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Gestion simplifiée

  • Locataire - Particulier ou professionnel
  • Bail - Contrat de parking simple
  • Gestion - Soi-même ou agence (5-8%)
  • Entretien - Minimal, nettoyage simple

🏆 Meilleures Opportunités

Les types de parkings et box les plus rentables

Parking Gare

🏆 Top choix

Parking près des gares, locataires stables, demande constante.

Rendement: 7-10% Vacance: < 5%

Box Centre-ville

🏢 Premium

Box de stockage en ville, très demandé par les entreprises.

Rendement: 8-12% Vacance: < 3%

Parking Résidentiel

🏘️ Stable

Parking dans résidence sans garage, locataires long terme.

Rendement: 5-7% Vacance: < 8%

Parking Commercial

🏪 Business

Parking près des commerces, employés et clients.

Rendement: 6-9% Vacance: < 7%

Box Self-Storage

📦 Stockage

Box dans self-storage, gestion externalisée possible.

Rendement: 4-6% Vacance: < 10%

Parking Aéroport

✈️ Voyage

Parking longue durée près des aéroports, très rentable.

Rendement: 8-15% Vacance: < 5%